Allure Guanabara

O terreno fica na Rua Eduardo Lane. São 2.379m² com uma torre única e muito espaço para lazer.
O prédio já será entregue com gerador de energia instalado. Em caso de falta de energia, o gerador suprirá a área social, o sistema de segurança, portões, bombas de água e elevadores.

 
A PATRIANI entregará o ALLURE GUANABARA preparado para portaria presencial. Como referência, o valor previsto do condomínio será de R$ 682 para cada apartamento.

Projeto paisagístico de autoria do renomado Marcelo Novaes, elaborado com plantas resistentes para valorizar a estética do prédio.

A PATRIANI tem enorme preocupação com o conforto e bem-estar dos moradores dos seus prédios. Atendemos os parâmetros térmicos e lumínicos exigidos e nossas lajes e contrapisos estão dentro das normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto.

Visando a segurança e o bem-estar dos moradores, a PATRIANI entregará o prédio com equipamentos de segurança já instalados. O prédio terá 24 câmeras de alto desempenho e sistema de sensores perimetrais instalados e funcionando.

O ALLURE GUANABARA terá um lindo . Decoração com estilo e elegância logo na entrada do prédio.
100% conectado: o ALLURE GUANABARA será entregue com pontos para Wi-FI nas áreas comuns.
Os caixilhos em alumínio são das linhas Suprema e Gold, com fabricação própria da PATRIANI, garantindo um produto de primeira linha. As portas não precisam de barra central. Dessa forma ficam muito mais bonitas.
Projeto de arquitetura do renomado escritório Xok Arquitetos e Associados, que desenvolveu plantas modernas em um projeto completo e funcional.

Espaço exclusivo reservado para diaristas e colaboradores com copa, micro-ondas, geladeira, mesa, cadeiras, vestiário, chuveiros e armários. Mais conforto para quem presta serviços para nossos clientes.
Todas as áreas comuns do ALLURE GUANABARA serão entregues equipadas e decoradas com materiais de primeira linha. A PATRIANI é reconhecida pela ótima qualidade do acabamento e na enorme preocupação em baixar o custo do condomínio. Os ambientes terão mobiliários muito resistentes e sofisticados.

Além de 2 vagas determinadas para cada apartamento, sem rodízio e sem sorteio, os moradores ainda terão 3 vagas para PcD e 6 vagas para motos.
Home box: depósitos privativos nas garagens. O espaço acomoda muita coisa que não cabe ou atrapalha no apartamento.
As bikes também terão um cantinho especial no ALLURE GUANABARA. Os moradores terão à disposição um bicicletário na garagem.

Delivery Room Refrigerado: um espaço exclusivo para recebimento de entregas para os moradores. Terá refrigerador para armazenamento de comidas e ficará ao lado da portaria. Muito mais conforto para quem gosta de fazer compras online.

Espaço Uber criado para que as pessoas aguardem o transporte com segurança. O local será útil para adultos e crianças na hora de esperar o transporte escolar, por exemplo.

Car wash: olha que legal ter uma área reservada especialmente para cuidar do carro sem precisar sair de casa. O car wash terá lavadora de alta pressão, aspirador de pó, calibrador de pneus e quadro de ferramentas compartilhadas.

DECORA PATRIANI: um novo serviço oferecido pela PATRIANI para ajudar o cliente na decoração do apartamento. Uma equipe de profissionais especializados estará à disposição para deixar o apartamento pronto e equipado, igual ao modelo decorado, caso deseje.

Piscinas adulto e infantil prontas para aquecimento, com equipamento já instalado. O condomínio vai decidir se aquece e a temperatura escolhida.

As piscinas terão cromoterapia, um conjunto de luzes coloridas. É muito legal poder se refrescar e ainda relaxar.
A área da piscina terá ducha, deck molhado e solarium com espreguiçadeiras para tomar sol.

A piscina adulto foi projetada para atender PcD.

Bar de apoio ao lado da piscina para o preparo de refeições rápidas e refrigeração de bebidas. Comodidade para que os moradores possam ficar o dia todo na piscinas, sem precisar voltar para o apartamento para pegar comidas e bebidas.

Fitness completo com esteiras, elíptico, espaldar, boneco Bob, bicicleta ergométrica, torre de halteres, estação e banco para musculação. Nossos clientes poderão treinar e manter a forma com conforto, já que os equipamentos serão de ótima qualidade e uso contínuo, próprios para condomínios.

Espaço fitness outdoor para quem gosta de praticar exercícios ao ar livre.

Salão de jogos superequipado com TV LED, videogame de última geração, mesa para jogos de tabuleiro e carteado, mesa de sinuca e frigobar. 

Quadra de chute a gol para prática de esportes e momentos de descontração.

Playground com piso emborrachado para a criançada brincar ao ar-livre com toda estrutura e segurança. Os brinquedos serão coloridos, de alta qualidade e resistência, garantindo a alegria dos pequenos e a tranquilidade dos pais.

Salão de festas multiuso: um ambiente agradável e elegante, preparado para momentos especiais. Terá mobiliários lindos e confortáveis, copa de apoio com geladeira, cooktop, forno elétrico de indução, micro-ondas e bancada, e será integrado ao espaço gourmet. Durante o dia o espaço ainda poderá ser usado como coworking, para trabalhar ou estudar.

Espaço gourmet multiuso para eventos intimistas, onde os moradores poderão preparar refeições pessoalmente. Terá bancada em granito, geladeira, cooktop, coifa, forno elétrico, micro-ondas e mesa de jantar. O ambiente será integrado ao salão de festas e por ser um espaço multiuso, poderá ser usado para reuniões, trabalho ou estudo.
Casa de Campo: uma grande novidade que a PATRIANI traz com exclusividade para o ALLURE GUANABARA. Um espaço reservado no condomínio para receber amigos e familiares para um gostoso churrasco com total privacidade. A Casa de Campo terá infraestrutura completa, com espaço gourmet equipado com churrasqueira, chopeira, cooktop de indução, forno elétrico e refrigerador. E para a alegria da criançada (e dos adultos também!), uma piscina com equipamento para aquecimento instalado, cromoterapia, solarium e espreguiçadeiras.

Pet place: um ambiente perfeito para deixar o seu pet ao ar livre, brincando e se exercitando nos brinquedos agility. O espaço será entregue com grama natural e será todo iluminado. Um carinho da PATRIANI para os pets.
Dog Wash com ducha flexível, água quente e soprador para higienizar seu bichinho depois de tanto brincar no pet place. Assim ele poderá ser levado de volta para o apartamento limpinho, sequinho e feliz.

Sauna seca para cuidar do bem-estar e recarregar as energias

O coworking virou queridinho na área comum, por isso teremos espaços dedicados ao trabalho e estudo no ALLURE GUANABARA. O oficial, equipado com mesas, cadeiras, frigobar e TV LED e a internet mais atual que houver na época, é o que fica no térreo e permite visitas para reuniões externas.

Minimercado: um espaço reservado e com infraestrutura completa para que o condomínio possa fazer uma parceria com uma rede de mercados para instalar máquinas automáticas com pequenos lanches, produtos e bebidas.

Fechaduras biométricas e com senha nas portas de entrada dos apartamentos. Tecnologia para trazer mais conforto aos moradores.

As portas de entrada dos apartamentos serão brancas, compostas de materiais de primeira linha que garantem mais resistência e durabilidade.

Os apartamentos terão gás e energia elétrica individualizados. Os relógios são instalados pelas concessionárias.

Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada e com o medidor já instalado.

Janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas das suítes serão maiores que o tamanho padrão de mercado, garantindo mais iluminação e ventilação natural.

Infraestrutura completa para pontos de ar-condicionado nos quartos e sala. Sem quebra-quebra caso o cliente queira instalar ar-condicionado. Os pontos já vêm prontos para uso, basta instalar os aparelhos.

O apartamento inteiro será entregue com piso em porcelanato retificado de 60 x 60 cm. O cliente não vai receber nenhum ambiente no contrapiso.

Na PATRIANI, você pode personalizar seu apartamento removendo paredes internas, pois o sistema construtivo é com pilar e vigas. A PATRIANI NÃO utiliza paredes de drywall.

Os caixilhos em alumínio são das linhas Suprema e Gold, com fabricação própria da PATRIANI, garantindo um produto de primeira linha. As portas não precisam de barra central.

As tomadas da cozinha, área de serviço, banheiros e varanda gourmet serão de 20 ampères, ideais para eletrodomésticos como máquina de lavar louça, secadora e secador de cabelo. 

O ALLURE estará preparado para receber as mais recentes tecnologias de internet de alta velocidade, disponibilizadas pelas operadoras na época de entrega do prédio.

A instalação da rede hidráulica embaixo de pias e bancadas será feita fora da parede, sempre que o local for dedicado a gabinetes que cobrirão a área. Desta maneira, eventuais manutenções podem ser realizadas sem a necessidade de quebrar paredes. Também facilitará para o morador a detecção de possíveis vazamentos.

Dentro do apartamento, o gerador manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha, a tomada da geladeira, a tomada do aquecedor a gás e as persianas automatizadas. 

Cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais ventilação e iluminação natural.

A cozinha será entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão. Coifas são mais potentes que depuradores, pois filtram o ar do ambiente eliminando odores, gordura e fumaça.

A varanda gourmet já vem pronta para o churrasco. A PATRIANI entrega a churrasqueira a carvão completa, com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação. 
A churrasqueira é reforçada com chapa dupla na parte inferior do refratário, diminuindo assim o superaquecimento de objetos e do armário que fica embaixo.

O piso da varanda gourmet será nivelado com o piso da sala. Não tem degrau e o cliente não precisa fazer o enchimento do piso na área da varanda. 

A varanda gourmet terá ralo linear para melhor captação da água. 
Guarda-corpos das varandas gourmet em alvenaria e vidro, estruturados para fechamento articulado retrátil, seguindo as normas atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros.

As janelas terão persianas de enrolar, serão 100% blackout e automatizadas.
Tomadas com entrada USB nos quartos e na sala.

Os banheiros serão entregues com box de vidro, cerâmica na área do box e nicho com borda em granito

Os banheiros das suítes terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora, com acabamento em porcelanato retificado.

Quintal técnico aberto com espaço para acomodar a condensadora de ar-condicionado.

A PATRIANI já entrega o aquecedor a gás instalado no quintal aberto para que os chuveiros e as torneiras das pias dos banheiros e da cozinha tenham água quente.