Bairro Nova Campinas: conheça tudo sobre a região que mais cresce 2022
Um bairro completo de alto padrão que garante uma ótima qualidade de vida, veja o porquê morar lá
Bairro Nova Campinas: conheça tudo sobre a região que mais cresce.
O bairro Nova Campinas vem crescendo exponencialmente e hoje é um dos melhores bairros de Campinas, tanto por sua boa localização quanto por sua estrutura que oferece ótimos locais para empreendimento e apartamentos para morar.
Atualmente, a região conta com residenciais de alto padrão e comércios diversos para atender aos moradores, sendo um dos bairros nobres da cidade de Campinas. Quer conhecê-lo melhor? Então continue a leitura!
Localização do Bairro Nova Campinas
O bairro Nova Campinas fica localizado próximo aos bairros Jardim Santa Marcelina,Proença e ao lado do Cambuí, outro bairro muito famoso e conhecido por ser perto de tudo.
Além disso, sua principal avenida é a Jesuíno Marcondes Machado posicionada no centro do bairro. Outras duas avenidas também ficam próximas à região: a Av. Dr. Moraes Sales e a Av. Norte Sul.
Sua ótima localização faz do bairro um dos pontos mais tradicionais e desenvolvidos na cidade. Requintado, reúne bons restaurantes, escritórios, serviços, lojas de grife e comércio em geral.
Os residenciais de alto padrão são um dos destaques, com zonas mais nobres, intensa arborização e traçados urbanos diferenciados.
Entretanto, a valorização do bairro não era tão comum como nos dias de hoje, confira um pouco do seu desenvolvimento:
A evolução do bairro Nova Campinas
O projeto do bairro foi proposto pelo urbanista Jorge de Machado Vieira, em 1945, cuja implantação atendia às propostas de Prestes Maia no Plano de Melhoramentos Urbanos para a cidade. Deste modo, o urbanista destacou a qualidade ambiental, como bairro-jardim, com adaptação à topografia local.
Apesar de ser uma área nobre da cidade, inicialmente Nova Campinas era visto por especialistas como atrasado. O bairro era estritamente residencial até meados da década de 90, quando, por vários motivos, as pessoas deixaram de viver no local. Deste modo, a área passou a abrigar mais comércios e serviços.
Agora, com a verticalização, o bairro é totalmente moderno, com ampliação de moradia e comércio. Aliás, é graças a mudança da lei, que foi possível a existência de prédios na região, permitindo com que os preços sejam mais acessíveis, ainda que para um bairro supervalorizado, e evitando que as pessoas busquem alternativas inferiores. Nesse sentido, entenda sua mudança:
Verticalização
O Plano Diretor de Campinas da verticalização entrou em vigor no fim de 2018, permitindo a construção de grandes edifícios. Além disso, a nova Lei de Uso e Ocupação do Solo reduziu o número de zoneamento na cidade de 18 para oito zonas, permitindo assim a construção e expansão de edifícios em locais antes proibidos. Isso tudo torna o bairro atrativo tanto para quem quer abrir negócios, quanto para quem deseja morar próximo ao trabalho ou voltar a morar mais próximo ao centro, mas sem perder a tranquilidade de “casa”. Por isso novos projetos de arquitetura vêm surgindo como uma tendência da pandemia.
Projetos arrojados com condomínios focados na tendência de cosy living (estilo de vida aconchegante) com áreas de coworking coletivas no prédio, pomar no Jardim, portarias refrigeradas, aéreas para guardar calçados da rua, entre outros estão dentro dessa nova tendência.
Além dessa mudança, Nova Campinas teve diversas ruas com novos sentidos a fim de ampliar a segurança viária, melhorar os deslocamentos e garantir a oferta de vagas para o estacionamento de veículos. Segundo a Setransp e a Emdec, a mudança de circulação é justificada em razão de uma nova configuração do uso de solo nesta área, que cada vez mais deixa de ser residencial e apresenta características de uso misto. Dessa forma, faixas de pedestres foram pintadas assim como placas de regulamentação e advertência, zebrados, retenções e canalização de tráfego com tachões foram implantados para garantir a informação de sinalização nas vias.
O crescimento de casas comerciais
Devido ao Plano Diretor de Campinas, a procura por casas na região do Nova Campinas passou a ser, em grande parte, para fins comerciais. Afinal, é fácil estacionar, e a localização é ponto-chave para atrair consumidores e clientes.
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Nesse sentido, a verticalização permitiu que o bairro oferecesse estrutura completa para novos comércios, veja:
O comércio do bairro Nova Campinas
Opções é que não faltam para um morador do Nova Campinas quando o assunto é satisfazer suas necessidades, sejam de lazer, saúde ou trabalho. Confira alguns dos comércios presentes:
Saúde:
Clínicas, farmácias, consultórios e laboratórios de diferentes áreas tornam o bairro completo, com opções de oftalmologia, cardiologia, odontologia, cirurgia, fisioterapia, hospital, etc.
Gastronomia:
Desde um fast food rápido como Mc Donald’s e Burger King, até diversos restaurantes e docerias, como:
Lojas e Mercados:
Atualmente a região também conta com diversas lojas, concessionárias de veículos e supermercados, aliás, em 2020 o bairro se tornou pioneiro com a 1ª loja Farm em Campinas do Oba Hortifruti. Além disso, Nova Campinas também conta com salões de beleza, academias e empórios, como o Museu da Gula. Correios, cartórios e bancos não estão fora da lista.
Também é muito próximo aos shoppings Iguatemi, Galleria, Ventura Mall, Parque Ecológico, Hípica e Bosque dos Jequitibás.
Ventura Mall
O Ventura Mall é um dos estabelecimentos mais tradicionais do bairro Nova Campinas. Inaugurado em 1993, foi o primeiro shopping de conveniência de Campinas.
Apesar de ser um pequeno shopping, consegue atender as necessidades cotidianas dos moradores do bairro com muita qualidade e segurança. O Ventura Mall possui 10 lojas com uma grande variedade de serviços e produtos. Entre elas estão:
- Padaria Boulangerie De France;
- Lavanderia Dryclean
- Terra Nativa;
- Riviera Gourmet.
Próximo aos melhores colégios
Outro ponto positivo de viver no Nova Campinas é a sua proximidade com os melhores colégios da cidade, além do fácil acesso a estes locais.
Os principais colégios que você encontra na região são:
- Tigrinho e Golden Tigers – Escola Bilíngue;
- Colégio Sagrado Coração de Jesus;
- Colégio Notre Dame Campinas.
- Escola Americana
- Comunitária
O futuro do Nova Campinas - Grandes mudanças
O desenvolvimento não para no Nova Campinas e a tendência é que se torne o principal bairro de alto padrão da cidade.
Algumas mudanças estão previstas para os próximos anos que irão melhorar ainda mais a qualidade de vida dos moradores da região. Confira o que está vindo de novo para agregar ao bairro:
Construção do Iguatemi Boulevard Campinas
A grande mudança que irá ocorrer na região e terá alto impacto em toda a cidade de Campinas, será a construção do Iguatemi Boulevard Campinas.
O projeto visa construir um complexo comercial, empresarial e residencial no terreno onde hoje se encontra o Carrefour e a Tok&Stok. O complexo será composto por cinco torres comerciais, quatro torres residenciais, um hotel e centro de convenções.
Com a construção do empreendimento, a região do Nova Campinas terá uma valorização ainda maior, fortalecendo o status de alto padrão e tornando-se o melhor bairro da cidade.
Imóveis para morar em Nova Campinas
Como você pode ver, o bairro Nova Campinas é um dos melhores lugares para se morar na cidade, atendendo todas demandas e oferecendo tranquilidade que um bairro de alto padrão precisa.
Os imóveis residenciais da região possuem estruturas completas para oferecer aos moradores, qualidade de vida, conforto e lazer. Grande parte dos prédios conta com 1 ou 2 apartamentos por andar, a partir de 3 dormitórios, que vão de 100m² a 300m², com 2 ou até 4 vagas de garagem, estúdios, e demais opções que garantem um local agradável para viver. O melhor de tudo é a acessibilidade e atratividade dos preços, que com tamanho privilégio, é possível morar em um local maravilhoso, com um ótimo preço.
Confira agora quais os diversos imóveis que você pode encontrar no Nova Campinas:
Meraki Patriani
Império do Sol
Porto Fino
- Grand Wish Nova Campinas
- Legend Nova Campinas
- Le Rêve
Agora que você já tem uma noção de como é morar no bairro Nova Campinas, e deseja comprar um imóvel, fique à vontade para conversar conosco e tirar suas dúvidas.